Nhà phố sinh thái là mô hình nhà ở liền kề được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ đã được phê duyệt. Nhà phố liền kề ngoài chức năng để ở còn sử dụng để làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ,…Không giống như căn hộ, người mua nhà phố trong các dự án được quy hoạch bài bản cần chú đến nhiều yếu tố như hạ tầng giao thông kết nối, không gian sống và giá trị gia tăng sinh lời của tài sản. Đặc biệt, tại những vùng ven các yếu tố này khá quan trọng đối với nhà đầu tư và khách hàng.

>> Xem thêm: SỰ KIỆN KHAI TRƯƠNG NHÀ MẪU TẠI KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÔNG MINH AQUA CITY

Hoàn cảnh thay đổi sẽ tác động tới thị hiếu của người tiêu dùng

Yếu tố đầu tiên để khách hàng lựa chọn dự án chính là vị trí và hạ tầng giao thông khu vực. Với loại hình khu đô thị vùng ven, khách hàng thường chọn những dự án có quy mô lớn, nằm ở vị trí sầm uất với hệ thống hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện.

Nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh ngày càng gia tăng nhanh, trong thời gian dịch bệnh vừa qua, thị hiếu chọn sản phẩm BĐS thiên về lựa chọn xanh, trong lành và vì sức khoẻ, thay vì các mục tiêu lướt sóng ngắn hạn.

Nhu cầu mua để ở tăng

Theo báo cáo mới nhất của JLL, tại TP. HCM, tỉ lệ bán nhà ở liền thổ trong quý 1-2020 ghi nhận thấp hơn mức trung bình hàng quý trong năm năm qua, chỉ có 366 căn. Nguồn cung nhà đất liền thổ khan hiếm trong khi nhu cầu mua nhà liền thổ, đặc biệt là nhà phố, vẫn hiển hiện.

Với nhóm khách hàng mua để ở vào giai đoạn này, theo JLL, họ muốn tìm nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường sạch sẽ hơn. Thay vì ưu tiên vùng lõi đất chật người đông, xu hướng gần đây là lựa chọn không gian sống thanh bình, khoáng đạt, ít kẹt xe khói bụi song cũng không quá xa trung tâm thành phố. Có thể thấy, niềm khát khao được sống xanh, sống khỏe càng bùng lên mãnh liệt sau đợt dịch COVID-19 này.

Theo chân một vị khách tại TP.HCM, chúng tôi được nghe chia sẻ về lựa chọn của anh trong giai đoạn hiện tại. “Thời gian vừa qua nhắc cho tôi và bạn bè hiểu một điều, suy cho cùng thì sức khoẻ vẫn phải là ưu tiên số 1 trong mọi quyết định, kể cả quyết định mua tài sản. Một ngôi nhà theo tôi phải đúng nghĩa để ở, để nuôi dưỡng cả thể chất và tâm hồn cho mọi thành viên trong gia đình”, anh này chia sẻ.

Theo đó, anh không còn tập trung tìm kiếm ở khu vực trung tâm nữa mà mở rộng tầm về vùng lân cận, nơi có các dòng sản phẩm xanh phù hợp với tiêu chí trên của anh. Đô thị sinh thái thông minh ngay phía Đông vốn đã được anh quan tâm từ trước, nay có dịp trỗi dậy.

Và cuối cùng, anh đã lựa chọn một sản phẩm khá phù hợp với mình là căn nhà phố Deluxe Green House tại khu đô thị sinh thái Aqua City, nơi thỏa mãn các tiêu chí sống xanh anh đặt ra.

Với những căn nhà phố sinh thái trong khu đô thị, ngoài việc để ở còn được xem là tài sản có giá trị sinh lời. Việc lựa chọn vị trí bất động sản tốt, từ đó tính thanh khoản do dự án mang lại cao không những đảm bảo hiệu suất đầu tư mà còn dễ dàng thu hồi vốn khi cần thiết.

Sản phẩm nhà phố được ưa chuộng do thường được thiết kế phù hợp với công năng để ở và kinh doanh. Ngoài ra, phân khúc nhà phố nằm trong các khu đô thị ven đô sẽ thực sự trở thành kênh đầu tư sinh lời hiệu quả nhất do mức giá còn khá mềm, dư địa tăng giá còn nhiều.

>> Xem thêm: ĐẦU TƯ BIỆT THỰ TẠI ĐÔ THỊ VỆ TINH AQUA CITY GẦN TP.HCM

Thời điểm chín muồi

Theo đánh giá của giới chuyên môn, thời điểm này đã khá chín muồi để các đô thị sinh thái thông minh liền kề TP.HCM phát triển vì các dự án hạ tầng trọng điểm đã được đồng ý triển khai: Sân bay Long Thành, cao tốc TPHCM – Long Thành Dầu Giây,… Bên cạnh đó, hàng trăm dự án lớn nhỏ đang xây dựng hoặc đã đăng ký, trải dài từ Đồng Nai kéo dài tới Bà Rịa.

Ngoài hạ tầng kết nối, theo JLL, khách hàng lúc này xem xét rất kỹ chất lượng sản phẩm, giá cả. Đặc biệt, họ cũng rất quan tâm tới yếu tố quy hoạch, không gian sống cùng với cam kết triển khai xây dựng và phát triển dự án của các doanh nghiệp.

Trên thực tế, gần đây các nhà phát triển bất động sản lớn của Việt Nam cũng đã nắm bắt và đáp ứng khá tốt định hướng này của khách hàng. Họ đã lựa chọn những vùng đất phù hợp và phát triển các dự án rất lớn. Đơn cử, một ông lớn tại TP.HCM là Novaland đã chào sân thị trường dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô đến gần 1.000 ha tại phía Đông TP.HCM.

Dự án được KTS Ngô Viết Nam Sơn ưu ái gọi là thừa hưởng trọn “đặc ân tự nhiên hiếm có”, khi có khoảng 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu. Cụ thể, dự án được thừa hưởng các yếu tố sinh thái tự nhiên khá đặc biệt: 3 mặt giáp sông, nằm giữa vùng xanh của Biên Hòa, được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong…

Trân trọng thiên nhiên, tôn trọng quy hoạch vùng và sáng tạo mạnh mẽ trong thiết kế, Novaland tỏ rõ quyết tâm phát triển một một khu đô thị sinh thái thông minh đáng sống bậc nhất với những dịch vụ tiện ích đẳng cấp “ngay tại cửa” đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây. Dự án được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng được các tiêu chuẩn sống xanh hiện đại mà tại các đô thị trung tâm khó có được như: sử dụng năng lượng mặt trời cho các tiện ích công cộng, hệ thu gom và phân loại rác thải, thân thiện với môi trường.

Ưu thế của các khu đô thị là được thiết kế khép kín với đầy đủ các tiện ích, không gian sống lý tưởng, tích cực, hòa mình với thiên nhiên. Một không gian sống trong lành với nhiều cây xanh, công viên vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, … những tiện ích này sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu trong sinh hoạt và cuộc sống cho cư dân.